Veel gestelde vragen

Heb je een vraag over Tuindershof ZUID? Lees hieronder de veel gestelde vragen. 

Door de aanpassing van de wettelijke eisen (o.a. geen gas, nieuwe Bengnormen) zijn veel duurzaamheidsmaatregelen standaard geworden. Alle woningen voldoen aan de BENG normering en daarmee aan het bouwbesluit. De warmtelevering in de wijk wordt verzorgt door Eteck.

Voorlopig krijgen de woningen een energielabel A++.

Alle woningen worden aangesloten op het systeem van Eteck voor warmte en koude voorziening. Dit systeem bestaat uit collectieve bodembronnen en een individuele warmtepomp welke in eigendom zijn van Eteck. Het is verplicht een leveringsovereenkomst af te sluiten met Eteck (zie voor de tarieven de tarievenkaart van Eteck). Eteck blijft ook eigenaar van de warmte- en koudevoorziening. Meer informatie is beschikbaar onder het kopje 'Downloads'.

De woning wordt geleverd met SWK garantie. Alle informatie hierover ontvang je voor het verkoopgesprek in de Mijn Heijmans omgeving.

Naast alle installaties, wordt de woning standaard voorzien van sanitair en tegelwerk. De keuken is niet inbegrepen. Sommige onverkochte woningen in de Tulpenhof zijn samengesteld met grote ruwbouw opties, welke reeds in de koopsom zijn verrekend.

Alle woningen in Tuindershof ZUID passeren bij projectnotaris Mr. J.D. Wienen in Pijnacker.

De verkoopdocumentatie is te bekijken via het kopje 'Downloads' in het menu.

Nee, voor de eigendomsoverdracht van de woning niet, deze vind ten alle tijde plaats bij de projectnotaris. Voor het passeren van een eventuele hypotheekakte heb je zelf de keuze.

Nadat Heijmans de opschortende voorwaarden heeft vervuld, wordt je op de hoogte gebracht door de zogenoemde 'Hoerabrief'. Wij verwachten voor de woningen aan de Tulpenhof dat je medio 2023 naar de notaris kunt voor de overdracht van de grond.

 

De grondrente start nadat de opschortende voorwaarden vervuld zijn verklaard. Alle kopers worden hierover bericht in de 'Hoerabrief'.

Voor de nog beschikbare woningen is het mogelijk om je in te schrijven via het online inschrijfformulier op de website. Indien een bouwnummer van jouw voorkeur beschikbaar is, neemt het verkoopteam contact met je op. Staat een bouwnummer onder optie, dan kom je automatisch op de reservelijst terecht.

Bouwrente is nu nog niet van toepassing. Als je direct na het vervallen van de opschortende voorwaarden passeert bij de notaris heb je niets met bouwrente van doen. Echter je hebt wel te maken met renteverlies tijdens de bouw. De hypotheekadviseur kan je hier meer over vertellen (dubbele woonlasten).

De optietermijn voor een woning betreft 1 week vanaf het eerste verkoopgesprek.

Op basis van de huidige inzichten en afgegeven vergunningen is er vanuit stikstof geen belemmering voor de realisatie van het project Tuindershof ZUID.

In verband met de risico’s en garanties e.d. behoort dit niet tot de mogelijkheden. Wel is het mogelijk om tijdens een kopers kijkmiddag deze personen/bedrijven de werkzaamheden te laten beoordelen en/of inmeten.

Van de appartementen is de bouw eind maart 2022 gestart en deze worden in maart/ april 2023 opgeleverd. Voor de 20 ééngezinswoningen aan de Fresiatuin is de bouw december 2022 gestart, verwachte oplevering is 3e kwartaal 2023. De start bouw van het project Tulpenhof staat naar verwachting gepland voor medio 2023 en oplevering medio 2024.

De prognose oplevering is afhankelijk van de start van de bouw. De appartementen verwachten we 2e kwartaal 2023 op te leveren. Voor de woningen aan de Fresiatuin, verwachten we een prognose oplevering vanaf 4e kwartaal 2023. Voor de woningen aan de Tulpenhof is de prognose oplevering afhankelijk van de start bouw, naar verwachting eind 2024.

Tijdens het bouwproces worden er vaste momenten georganiseerd om de bouwlocatie te bezoeken, o.a. een kijkmiddag, een inmeetmoment en het start bouw event. Buiten deze momenten is het helaas niet toegestaan om de bouwlocatie te betreden.

Via het Mijn Heijmans klantportaal vragen wij je jouw schoenmaat door te geven. Voor het 1e bezoek ontvang je een bouwhelm, veiligheidshesje en - schoenen. Dit is uitsluitend voor koper 1 en 2. Kinderen zijn helaas niet toegestaan op de bouwlocatie.

Voor Tulpenhof zijn er optie keuzelijsten beschikbaar voor de kopers in de Mijn Heijmans omgeving. Inmiddels is de sluitingsdatum voor de grote ruwbouw opties verstreken. Voor de nog onverkochte woningen in Tulpenhof zijn grote ruwbouw opties toegevoegd en verwerkt in de koopsom. Andere ruwbouwopties zijn nog wel te kiezen.

De showroom voor het sanitair en tegelwerk is Raab Karcher. Eigenhuis Keukens is de showroom voor de keuken, informatie hierover vind je terug bij de downloads. De binnendeuren kennen een online showroom van Svedex.

Ja, Heijmans werkt samen met Eigenhuis Keukens. Als koper van een woning van Heijmans krijg je de HIP-pas (Heijmans Important Person), waarmee je extra korting krijgt bij Eigenhuis Keukens. 

Op het Eiland Tulpenhof worden verschillende openbare parkeerplekken gerealiseerd voor o.a. bezoekers parkeren en voor de woningen zonder parkeerplaats op het eigen perceel. Het merendeel van de woningen beschikt over twee parkeerplekken op het eigen perceel.

Bezoekers parkeren is openbaar. Bij de Fresiatuin worden achter de woningen openbare parkeervoorzieningen gemaakt, waar ook bezoek gebruik van kan maken. Op het eiland Tulpenhof komen ook openbare parkeerplaatsen.  

Op het parkeerterrein achter de Fresiatuin komen openbare elektrische laadpalen. Het is op dit moment nog niet duidelijk waar en hoeveel laadpalen de gemeente in het openbaar gebied zal plaatsen. Op het eiland Tulpenhof is het parkeren voornamelijk op eigen perceel, hier kunnen eigenaren een laadvoorziening op hun eigen perceel creëren.

Door de aanpassing van de wettelijke eisen (o.a. geen gas, nieuwe Bengnormen) zijn veel duurzaamheidsmaatregelen standaard geworden. Alle woningen voldoen aan de BENG normering en daarmee aan het bouwbesluit. De warmtelevering in de wijk wordt verzorgt door Eteck.

Voorlopig krijgen de woningen een energielabel A++.

Alle woningen worden aangesloten op het systeem van Eteck voor warmte en koude voorziening. Dit systeem bestaat uit collectieve bodembronnen en een individuele warmtepomp welke in eigendom zijn van Eteck. Het is verplicht een leveringsovereenkomst af te sluiten met Eteck (zie voor de tarieven de tarievenkaart van Eteck). Eteck blijft ook eigenaar van de warmte- en koudevoorziening. Meer informatie is beschikbaar onder het kopje 'Downloads'.

De woning wordt geleverd met SWK garantie. Alle informatie hierover ontvang je voor het verkoopgesprek in de Mijn Heijmans omgeving.

Naast alle installaties, wordt de woning standaard voorzien van sanitair en tegelwerk. De keuken is niet inbegrepen. Sommige onverkochte woningen in de Tulpenhof zijn samengesteld met grote ruwbouw opties, welke reeds in de koopsom zijn verrekend.

Alle woningen in Tuindershof ZUID passeren bij projectnotaris Mr. J.D. Wienen in Pijnacker.

De verkoopdocumentatie is te bekijken via het kopje 'Downloads' in het menu.

Nee, voor de eigendomsoverdracht van de woning niet, deze vind ten alle tijde plaats bij de projectnotaris. Voor het passeren van een eventuele hypotheekakte heb je zelf de keuze.

Nadat Heijmans de opschortende voorwaarden heeft vervuld, wordt je op de hoogte gebracht door de zogenoemde 'Hoerabrief'. Wij verwachten voor de woningen aan de Tulpenhof dat je medio 2023 naar de notaris kunt voor de overdracht van de grond.

 

De grondrente start nadat de opschortende voorwaarden vervuld zijn verklaard. Alle kopers worden hierover bericht in de 'Hoerabrief'.

Voor de nog beschikbare woningen is het mogelijk om je in te schrijven via het online inschrijfformulier op de website. Indien een bouwnummer van jouw voorkeur beschikbaar is, neemt het verkoopteam contact met je op. Staat een bouwnummer onder optie, dan kom je automatisch op de reservelijst terecht.

Bouwrente is nu nog niet van toepassing. Als je direct na het vervallen van de opschortende voorwaarden passeert bij de notaris heb je niets met bouwrente van doen. Echter je hebt wel te maken met renteverlies tijdens de bouw. De hypotheekadviseur kan je hier meer over vertellen (dubbele woonlasten).

De optietermijn voor een woning betreft 1 week vanaf het eerste verkoopgesprek.

Op basis van de huidige inzichten en afgegeven vergunningen is er vanuit stikstof geen belemmering voor de realisatie van het project Tuindershof ZUID.

In verband met de risico’s en garanties e.d. behoort dit niet tot de mogelijkheden. Wel is het mogelijk om tijdens een kopers kijkmiddag deze personen/bedrijven de werkzaamheden te laten beoordelen en/of inmeten.

Van de appartementen is de bouw eind maart 2022 gestart en deze worden in maart/ april 2023 opgeleverd. Voor de 20 ééngezinswoningen aan de Fresiatuin is de bouw december 2022 gestart, verwachte oplevering is 3e kwartaal 2023. De start bouw van het project Tulpenhof staat naar verwachting gepland voor medio 2023 en oplevering medio 2024.

De prognose oplevering is afhankelijk van de start van de bouw. De appartementen verwachten we 2e kwartaal 2023 op te leveren. Voor de woningen aan de Fresiatuin, verwachten we een prognose oplevering vanaf 4e kwartaal 2023. Voor de woningen aan de Tulpenhof is de prognose oplevering afhankelijk van de start bouw, naar verwachting eind 2024.

Tijdens het bouwproces worden er vaste momenten georganiseerd om de bouwlocatie te bezoeken, o.a. een kijkmiddag, een inmeetmoment en het start bouw event. Buiten deze momenten is het helaas niet toegestaan om de bouwlocatie te betreden.

Via het Mijn Heijmans klantportaal vragen wij je jouw schoenmaat door te geven. Voor het 1e bezoek ontvang je een bouwhelm, veiligheidshesje en - schoenen. Dit is uitsluitend voor koper 1 en 2. Kinderen zijn helaas niet toegestaan op de bouwlocatie.

Voor Tulpenhof zijn er optie keuzelijsten beschikbaar voor de kopers in de Mijn Heijmans omgeving. Inmiddels is de sluitingsdatum voor de grote ruwbouw opties verstreken. Voor de nog onverkochte woningen in Tulpenhof zijn grote ruwbouw opties toegevoegd en verwerkt in de koopsom. Andere ruwbouwopties zijn nog wel te kiezen.

De showroom voor het sanitair en tegelwerk is Raab Karcher. Eigenhuis Keukens is de showroom voor de keuken, informatie hierover vind je terug bij de downloads. De binnendeuren kennen een online showroom van Svedex.

Ja, Heijmans werkt samen met Eigenhuis Keukens. Als koper van een woning van Heijmans krijg je de HIP-pas (Heijmans Important Person), waarmee je extra korting krijgt bij Eigenhuis Keukens. 

Op het Eiland Tulpenhof worden verschillende openbare parkeerplekken gerealiseerd voor o.a. bezoekers parkeren en voor de woningen zonder parkeerplaats op het eigen perceel. Het merendeel van de woningen beschikt over twee parkeerplekken op het eigen perceel.

Bezoekers parkeren is openbaar. Bij de Fresiatuin worden achter de woningen openbare parkeervoorzieningen gemaakt, waar ook bezoek gebruik van kan maken. Op het eiland Tulpenhof komen ook openbare parkeerplaatsen.  

Op het parkeerterrein achter de Fresiatuin komen openbare elektrische laadpalen. Het is op dit moment nog niet duidelijk waar en hoeveel laadpalen de gemeente in het openbaar gebied zal plaatsen. Op het eiland Tulpenhof is het parkeren voornamelijk op eigen perceel, hier kunnen eigenaren een laadvoorziening op hun eigen perceel creëren.

Wil je niets missen? Meld je aan voor de nieuwsbrief
✓ Als eerste op de hoogte van ontwikkelingen (zoals de verkoopprijs en nieuwe beelden) en events
✓ Nuttige informatie rondom het kopen van een nieuwbouwwoning

Lees alsjeblieft ons privacybeleid voor meer informatie over hoe we omgaan met jouw persoonlijke informatie.